過去周末多個新盤持續推售。九龍城「南首」次輪沽出40伙，發展商隨即加推32伙，並宣布標售8個特色單位。而長沙灣Belgravia Place、元朗「朗天峰」及北角「皇都」等亦繼續錄得成交。至於二手樓市，四大代理行的十大屋苑錄得個位數成交，相信受到一手銷情影響，令二手屋苑交投表現較為平穩。
恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.82千萬; 比率 31.570% 牽頭發展的九龍城「南首」於上周六進行次輪推售，截至當日下午3時，次輪暫售出40伙，當中包括21伙開放式單位、15伙一房及4伙兩房戶，套現約1.88億元。其中，次輪所有折實售價低於400萬的開放式單位全部售罄。
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發展商同日推出8伙特色戶以招標形式發售。當中包括6伙平台特色戶，開放式至兩房戶型，實用面積由178至311平方呎，連76至335平方呎平台；以及兩伙天際特色戶，兩房戶型，實用面積由353至358平方呎，連182至187平方呎平台。招標期由2025年3月12日至6月11日。
發展商再於昨日加推32伙，包括19伙開放式、12伙一房戶及1伙兩房戶，實用面積由200至342平方呎，折實售價由371.86萬至797.54萬元，折實呎價由17,041至23,320元。另外，項目將於本周四(13日)發售16伙開放式及4伙一房戶，單位實用面積由200至263平方呎，折實售價由371.86萬至590.18萬元，折實呎價由17,041至22,612元，當中16伙開放式單位折實售價全數低於400萬。
而同屬恒地，位於長沙灣巴域街的Belgravia Place，昨日共錄得10宗成交。而長沙灣「曉柏峰」及紅磡The Haddon則分別錄得1宗及2宗成交。即，恒地(一部)單日共套現約7,315.53萬元。
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嘉里建設(00683.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.64百萬; 比率 7.744% 旗下元朗「朗天峰」上周日連沽5伙，涵蓋一房連開放式廚房及兩房連開放式廚房單位，實用面積286至403平方呎，折實成交金額介乎381萬至505萬元，折實實用面積呎價介乎12,070至13,505元。
新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.26千萬; 比率 27.801% 旗下北角「皇都」過去周末再沽6伙。其中即日售出26樓A5室，實用面積441平方呎，兩房間隔，售價934.7萬元，呎價21,195元。
會德豐位於將軍澳的SEASONS系列於上周末累沽6伙，當中，GRAND SEASONS佔5宗成交，而PARK SEASONS則錄1宗成交。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售1,044伙，套現逾64.8億元。
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宏安地產(01243.HK) 0.000 (0.000%) 旗下鴨脷洲Coasto過去周六沽出兩伙高層海景單位，實用面積均為360平方呎，成交價由701.3萬至735.5萬元，呎價介乎19,481至20,431元。
泛海國際(00129.HK) 0.000 (0.000%) 旗下洪水橋「滙都」於過去周末沽出6伙，全盤累沽855伙。
九龍建業(00034.HK) 0.000 (0.000%) 旗下將軍澳「海茵莊園」昨日錄得5宗成交個案，當中包括3宗特色平台招標單位，單日套現超過2,200萬，項目於開售至今暫累售1,417伙，套現超過80億元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得7宗成交，按周回升1宗，零成交屋苑減少1個，共有6個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手熱賣，料周末一手成交宗數可達200宗，連帶二手睇樓氣氛回暖，惟二手成交量需待一手購買力消化才逐漸回升。
據美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄得約8宗成交，連續2個周末維持在單位數水平。若按十五大屋苑計算，過去周末錄得10宗買賣成交，較對上周末11宗下跌約9.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期大批新盤列隊登場及熱賣，購買力大量釋放，反映買家入市態度積極。而新一份《財政預算案》推出利好樓市的政策，調整從價印花稅，將400萬元或以下物業的稅款統一為100元，降低置業成本，尤其對細價上車盤有利。由於發展商加快推盤步伐，周末亦續有新盤加推應市搶客，故二手屋苑交投靠穩，表現未見突出。隨著政策支持及經濟改善，樓市氣氛正面，短期內二手成交亦將穩步向好。
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於上周末錄得4宗成交，按周上升33%。其中，沙田第一城表現最為突出，錄得2宗成交；太古城及新都城各錄得1宗成交，其餘7個屋苑則未錄得成交。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得8宗二手成交，較對上一個周末的5宗，按周增加3宗或60%，但仍維持在單位數浮沉。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-10 16:25。)
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