中原地產逸濤灣分行副區域營業董事陳凱超表示,分行最新促成西灣河鯉景灣一宗租賃成交,單位為觀景閣中層A室,實用面積797平方呎,三房一套間隔,享開揚海景,月租叫價3.3萬元,最終以3萬元租出,平均實用呎租37.6元。據了解,新租客為外籍家庭客,心儀單位間隔及海景,為方便子女上學,故決定承租。上址業主於2002年以368萬元購入單位,持貨24年,是次出租享9.8厘租金回報。若按單位最新中原估算價約1,198萬元計,單位市值租金回報仍達3厘。(ec/da)