中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報77.62點,較上周76.05點上升1.57點,連升2周共3.32點。大型銀行宣佈延長定息按揭計劃申請期限至明年4月底後,CVI連升2周,企穩70點以上水平,顯示銀行按揭取態保持樂觀積極。指數連續13周處於60點以上睇好區,反映銀行估價態度維持正面,預示樓價走勢繼續向好。
楊明儀指出,銀行定息按揭計劃為現時市場上最低按揭利率的方案,定息率低於H按息,減低供樓負擔,對買家有一定吸引力,為即將來臨的傳統春節旺季帶來支持,展望CVI於明年首季繼續企穩睇好區。
6月初CVI進一步跌穿40點,近20周處於睇淡區,反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整,並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後,CVI穩步上升,兼上穿40點及50點兩個重要關口,同期樓價反覆回穩。(ha/a)
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