利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓市強勢持續，樓價及租金齊齊造好，後市表現仍然樂觀。差估署今日公布的最新數據顯示，今年8月份私人住宅售價指數報288.5點，較7月的288.1點微升0.14%，為連續5個月平穩或上升，期間累漲1.26%，創近8個月新高。今年首8個月樓價累積跌幅收窄至0.24%，若與2021年9月歷史高位的398.1點比較，累積跌幅也收窄至27.53%。
展望後市，陳海潮相信，下次公布的9月份樓價指數仍會保持平穩上升約0.2%，意即整個第三季樓價料漲約0.84%，追貼去年底289.2點的水平；至於第四季在反映《施政報告》及息口進入下行周期的有利因素下，樓價可望再升2%至3%。
此外，差估署最新數字顯示今年8月份租金指數按月再升1.12%，錄198.7點，已連漲9個月累升3.54%，創自2019年9月以來的72個月新高，亦為史上次高水平。目前，租金指數與2019年8月200.1點的歷史高位只相差0.7%，而是次租金單月上升1.12%，為自2024年7月以來共14個月的最大單月升幅，反映暑期旺季市況。展望後市，9月份租金有力再升約1%，屆時有機會突破歷史新高，而第三季租金料累升2.5%，全年則看升逾6%。(sl/w)
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