過去周末天氣不穩，影響二手睇樓活動，四大代理行的十大屋苑成交按周下降或持平。新盤方面，將軍澳日出康城凱柏峰II沽清價單發售的38伙，發展商再推售凱柏峰52伙，折實售價約461.75萬元起。
由港鐵公司(00066.HK) -0.080 (-0.284%) 沽空 $4.75千萬; 比率 45.869% 、信置(00083.HK) +0.220 (+2.436%) 沽空 $1.21千萬; 比率 15.330% 、嘉華國際(00173.HK) +0.070 (+3.211%) 沽空 $39.44萬; 比率 5.894% 及招商局置地(00978.HK) 0.000 (0.000%) 合作發展，位於日出康城的凱柏峰II上周六(2日)以價單發售38伙，並全數沽清。最高成交價及呎價單位為2A座66樓G單位，實用面積347平方呎，成交價549.28萬元，呎價15,829元。
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發展商最新宣布，將於本周三(6日)上午10時公開發售52伙。扣除所有優惠後，最低折實售價入場單位及呎價為2A座36樓D單位，實用面積339平方呎，折實售價約461.75萬元，呎價13,621元。
凱柏峰全盤上周末兩日累售49伙，套現逾2.5億。
上周末會德豐旗下項目錄3宗成交，涉及2伙藍田KOKO MARE及1伙日出康城GRAND SEASONS。當中，KOKO MARE售出兩房梗廚及兩房開放式廚房單位，實用面積由421至464平方呎，售價由868.8萬至965萬元，呎價介乎20,618至20,797元。而GRAND SEASONS以1,117.2萬元售出三房一套(+工作間連洗手間)，實用面積716平方呎，呎價15,603元。
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由嘉里建設(00683.HK) +0.110 (+0.533%) 沽空 $9.84百萬; 比率 46.929% 發展之九龍半山緹外昨日(3日)以招標形式售出第6座地下B室花園大宅，繼早前售出院墅C後，今年錄得第6宗成交。
最新售出單位為「緹外」第6座地下B室花園大宅。實用面積為3,855平方呎，花園面積為2,234平方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，剛以1.7億元成交，平均實用面積呎價約44,099元。上述單位成交價包括1個住宅停車位。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得7宗成交，較對上周末的10宗回落30%，重回單位數水平。
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末天氣不穩，廣泛地區大雨，周六更一度發出黑雨警告信號，多區睇樓活動受阻，拖累二手成交回落。儘管天氣欠佳影響部份二手成交，近期樓市氣氛持續正面，本周末一手市場未有全新盤開售，主力去貨尾，兩天料錄近百宗成交，一手銷情理想，反映買家入市意欲高企，一手熱賣亦同時刺激二手入市氣氛。預期天氣回穩後，睇樓活動陸續恢復正常，二手成交將會回升。
根據美聯物業分行統計，8月首個周末十大屋苑僅錄得7宗成交，較對上周末錄得的10宗按周跌30%，成交量重返單位數，與前周末相若。若以十五大屋苑計算，成交宗數同錄得7宗，按周跌幅約50%。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得8宗二手成交，與對上一個周末的8宗持平，連續四周處於高單位數水平窄幅徘徊。
香港置業期內十大屋苑錄得約3宗成交，按周持平，持續低位徘徊。當中，美孚新邨錄得2宗成交，表現最為突出；西九四小龍亦錄得1宗成交。其餘屋苑如太古城、維景灣畔、康怡花園、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園等則未錄得成交。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-04 16:25。)
AASTOCKS新聞