中原地產表示,沙田第一城本月暫錄約18宗成交,平均實用呎價13,143元水平,已貼近上月全月錄22宗成交,屋苑最新錄38座中層A室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,叫價約430萬元,議價後以413萬元獲承接,實用面積平均呎價14,542元。據了解,原業主於2012年以約220萬元購入單位,持貨約13年,是次轉手賬面獲利約193萬元離場,期內升值約87.7%。(ha/a)