中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報44.23點,較上周40.38點上升3.85點。指數連升兩周共8.04點,並連續2周企穩40點以上好淡分界區,創農曆新年後16周高位。5月份拆息大幅回落,銀行資金充裕,有利樓按業務的積極性。
楊明儀指出,近期中美局勢稍為緩和,內地減息降準救市,新盤熱賣,供平過租等消息下,整體樓市氣氛好轉,銀行按揭取態逐步回暖,CVI擺脫40點以下睇淡區,預告短期樓價有回穩跡象。如果CVI繼續穩步上升,能夠進一步升穿50點好淡分界線兼長期企穩,將預示樓價可望見底。
於今年4月美國公布對等關稅措施,CVI再度回落至40點以下睇淡區,5周在40點之下反覆,樓價亦持續於低位橫行。最新CCL報136.24點,財案放寬印花稅後升幅收窄至1.00%,較減息周期前的135.86點低位高0.28%,2025年樓價暫累跌1.02%。(ha/a)
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