富瑞中國金融證券研究部高級副總裁黃梓皓表示，本港高負債發展商整體負債水平與過往相若，沒有明顯下降。不過短期債務減少，反映本地銀行已較願意協商。他指出，現時本港大型發展商利潤受壓，考慮到本港中小型地產商業務不夠分散、項目規模有限、融資成本較高等因素，相信他們面對的情況只會更差，不排除個別小型發展商會出現債務違約。黃梓皓亦指，本港大型地產商債務違約的風險不高。雖然現金流受壓，但整體資產值減少下，仍有能力覆蓋短期債務，且有非住宅業務收入在樓市下行期間提供支持。(js/da)