世紀21奇豐鄭達昌表示，新近錄得火炭星凱-堤岸成交，屋苑5座中層G室，實用面積347方呎，一房一廳間隔，座向東面望市景，單位放盤兩個月，叫價680萬元，減幅8.1%，成功以625萬元成交，實用呎價18,012元。原業主於2021年10月購入上址，當時作價794萬元，持貨逾三年至今轉售，賬面虧蝕169萬元離場，單位期內跌21%。
美聯梁兆堅表示，沙田蔚景園中層E室，實用面積459方呎，採兩房設計。原業主以600萬元放盤約兩個月後獲同區客洽詢，經議價後以580萬元沽予換樓客，實用呎價約12,636元，高市價約2%。原業主2020年以670萬元購入單位，持貨五年，賬面虧損約90萬元或13.4%離場。
世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城36座中層H室，實用面積307方呎，兩房一廳間隔，座向西北望園景，單位放盤四個月，原開價415萬元，減價29萬元或7%後，以386萬元成交，實用呎價12,573元。原業主於2010年1月以169萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利217萬元離場，單位期內升值近1.3倍。
中原胡耀祖表示，馬鞍山中心本月暫錄兩宗成交，屋苑最新錄3座中層C室，實用面積375平方呎，2房間隔，叫價約500萬元，日前議價後以488萬元沽予上車客，實用呎價約13,013元。原業主於1993年以208萬元購入單位，持貨約三十二年，現轉手賬面獲利約280萬元離場，單位期內升值約135%。(da/u)
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