中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年全年新盤撻訂共錄449宗，較2023年的256宗，大幅上升75.4%。其中撻大訂錄346宗，撻大訂比例為77%，略高於2023年的73%。若單計去年第四季，撻訂錄104宗，較第三季僅40宗，飆升1.6倍。
楊明儀解釋，受惠第四季減息周期啟動，樓市回穩，成交增多，發展商把握旺勢加快出售撻訂單位。去年十二月金管局推出一次性特別安排，容許2021至2023年選擇了建築期付款的樓花買家可向銀行申請最高80%按揭貸款，以及今年一月有私營按保公司為指定樓盤的業主提供新按揭計劃，貸款額為估價的110%或買入價的90%。
楊明儀認為，雖然以上措施有助降低撻訂的數字，但相信新春後旺市，發展商持續減價推盤下，短期新盤撻訂宗數仍維持高企，預料2025年首季約在100宗上下水平。(js/u)
AASTOCKS新聞