摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》摩通：新世界發展(00017.HK)評級「減持」 目標價3.7元 鄭氏家族注資可能性低股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +1.260 (+17.403%) 沽空 $6.63千萬; 比率 9.568% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) -0.300 (-1.469%) 沽空 $2.75百萬; 比率 6.522% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.060 (+0.226%) 沽空 $4.29千萬; 比率 43.154% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.010 (+0.118%) 沽空 $2.70千萬; 比率 23.307% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.180 (+1.169%) 沽空 $1.27百萬; 比率 3.210% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千萬; 比率 26.426% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $2.71千萬; 比率 15.483% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) +0.350 (+0.380%) 沽空 $7.50千萬; 比率 23.258% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) +0.080 (+0.347%) 沽空 $5.28百萬; 比率 32.801% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.320 (+1.528%) 沽空 $1.23千萬; 比率 17.546% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) +0.120 (+1.241%) 沽空 $2.39千萬; 比率 50.254% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。)相關內容《大行》新地(00016.HK)投資評級及目標價(表)