美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) -0.220 (-0.968%) 沽空 $3.75百萬; 比率 23.187% 及綠城服務(02869.HK) -0.080 (-1.735%) 沽空 $61.79萬; 比率 9.014% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千萬; 比率 35.141% 及保利物業(06049.HK) -0.700 (-2.041%) 沽空 $2.61百萬; 比率 12.451% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大摩：華潤置地(01109.HK)黃金週商場表現勝預期 目標價39.3元對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.380 (-1.288%) 沽空 $1.54億; 比率 28.631% 及中海外(00688.HK) -0.250 (-1.767%) 沽空 $8.18千萬; 比率 21.056% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.060 (-1.255%) 沽空 $1.59千萬; 比率 33.375% 及濱江集團(002244.SZ) -0.170 (-1.453%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) -0.220 (-0.968%) 沽空 $3.75百萬; 比率 23.187% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.080 (-1.735%) 沽空 $61.79萬; 比率 9.014% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.090 (-1.848%) 沽空 $6.12百萬; 比率 12.741% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千萬; 比率 35.141% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)