中金發表研究報告指，內地物管公司基本面兌現大致延續上半年趨勢，預料穩健型物企的首三季各業務按節奏推進；中金預計，中海物業(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.93百萬; 比率 4.808% 、保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.14百萬; 比率 20.948% 、招商積餘(001914.SZ) 0.000 (0.000%) 、綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.61百萬; 比率 10.665% 等延續上半年外拓體量按年有增勢頭，並繼續邁向其全年目標，全年維度基礎物管利潤率有望保持穩定。中金表示，在物管板塊中，推薦萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.06百萬; 比率 9.321% 、華潤萬象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.00千萬; 比率 26.023% 、保利物業、中海物業、招商積餘和綠城服務；同時推薦綠城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.26百萬; 比率 7.127% ，認為其未來1至2年成長性及當前派息率均領先行業。相關內容《大行》滙豐研究：內房股隱含13至42%上升空間 偏好潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)、華潤萬象(01209.HK)及貝殼(BEKE.US)中金維持覆蓋公司評等不變， 調整部分目標價，以反映目前港股及房地產beta環境下投資人風險偏好下行。當中萬物雲目標價下調至32.4元、綠城服務則下調至4.1元、中海物業目標價下調至8.8元、華潤萬象生活目標價39元、保利物業目標價下調至41.3元，均給予「跑贏行業」評級。公司 │ 評級 │ 目標價 │ 調整幅度 萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.06百萬; 比率 9.321% │ 跑贏行業 │ 32.4元 │ -24%綠城管理(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.26百萬; 比率 7.127% │ 跑贏行業 │ 8.5元 │ -11%保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.14百萬; 比率 20.948% │ 跑贏行業 │ 41.3元 │ -21%中海物業(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.93百萬; 比率 4.808% │ 跑贏行業 │ 8.8元 │ -15%綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.61百萬; 比率 10.665% │ 跑贏行業 │ 4.1元 │ -21%碧桂園服務(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.73百萬; 比率 6.939% │ 跑贏行業 │ 7.9元 │ -28%金科服務(09666.HK) 0.000 (0.000%) │ 跑贏行業 │ 9.5元 │ -27%雅生活服務(03319.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.14百萬; 比率 13.212% │ 中性 │ 4.1元 │ -32%世茂服務(00873.HK) 0.000 (0.000%) │ 中性 │ 1.4元 │ -26%寶龍商業(09909.HK) 0.000 (0.000%) │ 中性 │ 3.4元 │ -28%旭輝永昇服務(01995.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.68百萬; 比率 18.465% │ 跑贏行業 │ 1.4元 │ -76%(ca/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》高盛料雅生活(03319.HK)盈利可見底回升 評級升至「中性」