摩根大通發表報告指出，由於政策放寬，內房板塊自8月低位計已累漲18%，跑贏同期恒指累升5%。昨日(6日)陷入困境的融創中國(01918.HK) +0.010 (+0.602%) 沽空 $9.99百萬; 比率 3.089% 甚至一日內飆逾六成，相對恒指同日近無起跌。
該行預期，未來一至兩個月的內房銷售數據應有所改善，加上強勁寬鬆勢頭，相信對市場的短期亢奮將持續一段時間。然而，最近的寬鬆政策並不會改變遊戲規則，因此估計內房股不太可能長期持續反彈，且可能會在銷售數據開始惡化之時結束反彈勢頭。
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摩通認為，如以之前「典型反彈」為基準，內房股當前走勢已與平均回報率18%一致，儘管歷史最高回報率為25%(即仍有7個百分點的空間)。另外，以三個月高位為基準，國企內房可能出現10%的上行空間，民營內房(包括財困內房)仍可能出現20%左右的上行空間。
此外，該行指像龍湖(00960.HK) -0.050 (-0.446%) 沽空 $1.38千萬; 比率 12.447% 和新城發展(01030.HK) +0.010 (+0.403%) 沽空 $2.46百萬; 比率 14.530% 的高啤打值民企可能在短期內提供更多上升空間。雖然該行看好國企華潤置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.14千萬; 比率 14.927% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.280 (-0.663%) 沽空 $1.29千萬; 比率 22.862% 和中海物業(02669.HK) -0.010 (-0.189%) 沽空 $2.16百萬; 比率 9.314% ，但認為中國海外發展(00688.HK) +0.030 (+0.207%) 沽空 $1.61千萬; 比率 11.731% 和保利物業(06049.HK) -0.280 (-0.781%) 沽空 $2.49百萬; 比率 19.829% 有更大的上漲空間。
報告補充，中期業績公布後，股本融資窗口重啟，民營內房配股風險正在上升，特別是非財困內房，例如新城發展。(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-10 12:25。)
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