瑞銀發表研究報告，指早前該行地產團隊將長實集團(01113.HK) -0.820 (-2.135%) 沽空 $4.85千萬; 比率 27.408% 投資評級由「中性」上調至「買入」，指其屬該行所覆蓋地產股中最被低估。該行並將長實和恒生銀行(00011.HK) +0.600 (+0.399%) 沽空 $9.35千萬; 比率 8.067% 從其最看淡名單中剔除。該行預計，長實潛在的價值釋放正面催化劑包括對處於困境的香港商業地產(CRE)資產進行潛在的增值收購、香港酒店盈利能力持續改善、由於非本地學生入學人數的結構性增長趨勢，帶動將酒店轉換為學生宿舍的潛在機會、英國鐵路資產處置、美聯儲減息後更高的外匯轉換收益。另一方面，滙控(00005.HK) -0.900 (-0.870%) 沽空 $6.50億; 比率 18.183% 提出私有化恒生銀行，出價相當於上半年市賬率達1.8倍，估值溢價達三成。相關內容《大行》瑞銀：予恒生銀行(00011.HK)評級「沽售」 若滙豐私有化順利進行 股價有上行空間該行表示，由於本港商業地產敞口撥備開支增加，以及潛在減息週期所帶來的淨息差收縮風險仍然存在，因此對港銀持「中性」立場，但對香港發展商持「增持」立場。瑞銀最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千萬; 比率 29.960% 、新地(00016.HK) -0.050 (-0.052%) 沽空 $1.86億; 比率 41.768% 、領展(00823.HK) -0.220 (-0.538%) 沽空 $5.82千萬; 比率 17.040% 、永利澳門(01128.HK) -0.250 (-3.799%) 沽空 $1.41千萬; 比率 7.296% 、銀娛(00027.HK) -0.860 (-2.234%) 沽空 $2.36億; 比率 26.234% 及國泰(00293.HK) -0.110 (-1.031%) 沽空 $1.73千萬; 比率 16.303% ，評級均為「買入」；最看淡港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.36千萬; 比率 21.713% ，評級「沽售」。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-13 16:25。)