瑞銀發表研究報告，對內房物管股及相關服務商最新投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行》大摩下調萬科(02202.HK)銷售預測 目標價降至4.28元華潤置地(01109.HK) +0.100 (+0.339%) 沽空 $9.57千萬; 比率 34.785% | 買入 | 42元 -> 37元中國海外發展(00688.HK) -0.090 (-0.636%) 沽空 $4.26千萬; 比率 28.033% | 中性 | 12.5元龍湖集團(00960.HK) -0.130 (-1.223%) 沽空 $2.51千萬; 比率 20.777% | 中性 | 11元 -> 10.3元相關內容《大行》瑞銀升萬象生活(01209.HK)老鋪黃金(06181.HK)評級至「買入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品復甦萬科企業(02202.HK) -0.250 (-5.208%) 沽空 $6.99千萬; 比率 32.013% | 沽售 | 2.6元建發國際集團(01908.HK) +0.010 (+0.057%) 沽空 $4.09百萬; 比率 13.366% | 中性 | 12.8元綠城中國(03900.HK) -0.090 (-1.026%) 沽空 $3.73百萬; 比率 15.815% | 中性 | 10元相關內容《大行》瑞銀：萬科(02202.HK)董事長辭職增加不確定性越秀地產(00123.HK) +0.010 (+0.209%) 沽空 $6.03百萬; 比率 28.175% | 中性 | 5元碧桂園(02007.HK) -0.020 (-3.448%) 沽空 $61.85萬; 比率 1.546% | 沽售 | 0.3元新城發展(01030.HK) -0.050 (-2.193%) 沽空 $71.88萬; 比率 5.157% | 沽售 | 1.2元相關內容《大行》摩通：萬科(02202.HK)管理層旨在穩定營運及紓緩違約風險中國金茂(00817.HK) +0.010 (+0.714%) 沽空 $3.55百萬; 比率 21.318% | 中性 | 1元華潤萬象生活(01209.HK) -0.360 (-0.863%) 沽空 $2.21千萬; 比率 27.729% | 中性 | 30元萬物雲(02602.HK) +0.160 (+0.704%) 沽空 $1.51百萬; 比率 19.864% | 中性 | 21元相關內容《大行》瑞銀升級華潤萬象生活(01209.HK)至「買入」 目標價上調至48元碧桂園服務(06098.HK) -0.040 (-0.640%) 沽空 $1.45百萬; 比率 8.753% | 沽售 | 2元中海物業(02669.HK) -0.050 (-1.027%) 沽空 $1.57百萬; 比率 6.714% | 中性 | 5.5元保利物業(06049.HK) -0.340 (-0.991%) 沽空 $31.41萬; 比率 3.390% | 買入 | 36元相關內容《大行》大和：萬科(02202.HK)下半年經營現金流料維持負值 依賴深鐵輸血綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.085%) 沽空 $12.84萬; 比率 4.831% | 中性 | 4.1元貝殼－Ｗ(02423.HK) -0.880 (-1.833%) 沽空 $7.31千萬; 比率 51.095% | 買入 | 64.7元 -> 58.9元綠城管理控股(09979.HK) -0.030 (-0.997%) 沽空 $46.30萬; 比率 10.811% | 中性 | 2.9元相關內容《大行》大摩：華潤置地(01109.HK)黃金週商場表現勝預期 目標價39.3元(gc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 12:25。)