花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) +0.400 (+0.305%) 沽空 $5.66千萬; 比率 31.861% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.260 (-0.582%) 沽空 $1.17千萬; 比率 6.099% 及太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.082%) 沽空 $1.55百萬; 比率 5.222% 。相關內容《大行》高盛：恒地(00012.HK)去年基礎盈利下跌符預期 目標價38元籲「買入」下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.140 (-0.608%) 沽空 $1.74百萬; 比率 34.732% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.420 (-1.368%) 沽空 $2.27千萬; 比率 16.767% │買入│35.32元希慎(00014.HK) +0.520 (+2.868%) 沽空 $2.37百萬; 比率 10.618% │買入│24.3元新地(00016.HK) +0.400 (+0.305%) 沽空 $5.66千萬; 比率 31.861% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.050 (-0.589%) 沽空 $2.52百萬; 比率 12.265% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.120 (+0.372%) 沽空 $2.43千萬; 比率 46.016% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.060 (+0.523%) 沽空 $5.13百萬; 比率 14.100% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.070 (+0.800%) 沽空 $1.79百萬; 比率 6.296% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.180 (+0.812%) 沽空 $3.34百萬; 比率 16.819% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.040 (+0.813%) 沽空 $1.69百萬; 比率 24.605% │買入│6元領展(00823.HK) +0.220 (+0.606%) 沽空 $2.01千萬; 比率 19.572% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.260 (-0.582%) 沽空 $1.17千萬; 比率 6.099% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.082%) 沽空 $1.55百萬; 比率 5.222% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.120 (-0.512%) 沽空 $2.20千萬; 比率 38.981% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.040 (+1.786%) 沽空 $69.38萬; 比率 40.721% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-25 12:25。)相關內容《大行》花旗料長實(01113.HK)今年有望實現更佳利潤率 目標價微升至54.8元