美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.040 (+0.176%) 沽空 $1.06百萬; 比率 14.165% 及綠城服務(02869.HK) +0.070 (+1.538%) 沽空 $4.98百萬; 比率 14.446% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +1.100 (+2.803%) 沽空 $7.47千萬; 比率 35.635% 及保利物業(06049.HK) +0.300 (+0.890%) 沽空 $1.05百萬; 比率 5.654% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大摩料華潤萬象生活(01209.HK)股價未來15日將跑贏行業對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.080 (-0.276%) 沽空 $7.70千萬; 比率 14.863% 及中海外(00688.HK) +0.220 (+1.568%) 沽空 $7.32千萬; 比率 19.040% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.070 (+1.477%) 沽空 $8.77百萬; 比率 33.852% 及濱江集團(002244.SZ) -0.240 (-2.010%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.040 (+0.176%) 沽空 $1.06百萬; 比率 14.165% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.070 (+1.538%) 沽空 $4.98百萬; 比率 14.446% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.040 (+0.835%) 沽空 $9.50百萬; 比率 34.004% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +1.100 (+2.803%) 沽空 $7.47千萬; 比率 35.635% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-15 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)