華泰証券發表報告指出，今年對於內地房地產而言又是歷史性的一年，行業有待改善，企業盈利延續尋底，與此同時，中央首次定調房地產行業供求關係發生重大變化，疊加城中村、保障房等在戰略層面開始推進，似乎看到房地產行業新模式慢慢拉開序幕，逐步迎來一個新的境況。
該行認為要審慎應對內房市場弱復甦，房企銷售方面，內地6月後百強房企銷售增速再次出現按年下滑，首九個月累計按年跌11.8%，表現弱於行業。在市場步入調整後，央/國企銷售增速相對民企仍有優勢，但領先幅度從4月的92個百分點收窄至9月的24個百分點。融資方面，首九個月房地產各融資渠道累計淨償還2,112億元人民幣，企業融資有待改善。房地產行業債券到期規模收縮，市場對於部分混合所有制和民營房企現金流關注度提升。投資方面，拿地集中度進一步提升，央國企佔比小幅下降，龍頭房企高度聚焦核心城市。
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此外，該行期待更多城市落實優化地產政策，並與其他一籃子經濟政策形成合力，共同推動經濟恢復向好，穩定居民房價預期和購房需求。該行看好在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優質房企。重點推薦開發商越秀地產(00123.HK) +0.020 (+0.406%) 沽空 $1.09千萬; 比率 9.405% 、建發國際(01908.HK) -0.890 (-4.788%) 沽空 $3.63千萬; 比率 25.104% 、華潤置地(01109.HK) -0.700 (-2.251%) 沽空 $1.25億; 比率 18.566% 及中國海外(00688.HK) -0.400 (-2.815%) 沽空 $1.46億; 比率 30.684% 等；以及物管公司中海物業(02669.HK) -0.210 (-3.791%) 沽空 $1.52千萬; 比率 6.338% 、保利物業(06049.HK) -1.020 (-2.720%) 沽空 $9.38百萬; 比率 11.448% 、華潤萬象生活(01209.HK) -3.780 (-9.082%) 沽空 $1.14億; 比率 20.573% 、濱江服務(03316.HK) -0.520 (-2.016%) 沽空 $31.56萬; 比率 4.070% 等(目標價及評級見另表)。(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-27 16:25。)
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