美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.72百萬; 比率 21.892% 及綠城服務(02869.HK) -0.040 (-0.941%) 沽空 $24.54萬; 比率 12.500% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.599%) 沽空 $2.12千萬; 比率 28.105% 及保利物業(06049.HK) +0.250 (+0.782%) 沽空 $1.25百萬; 比率 6.978% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》高盛升潤地(01109.HK)目標價至36元 去年業績勝預期對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.050 (-0.193%) 沽空 $2.65千萬; 比率 18.939% 及中海外(00688.HK) +0.140 (+1.054%) 沽空 $1.72千萬; 比率 15.478% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.74百萬; 比率 20.301% 及濱江集團(002244.SZ) +0.080 (+0.794%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.72百萬; 比率 21.892% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.040 (-0.941%) 沽空 $24.54萬; 比率 12.500% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.050 (+0.940%) 沽空 $50.78萬; 比率 1.227% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.550 (+1.599%) 沽空 $2.12千萬; 比率 28.105% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-02 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)