美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $53.49萬; 比率 7.230% 及綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.006%) 沽空 $1.05百萬; 比率 7.801% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -0.300 (-0.783%) 沽空 $4.73百萬; 比率 11.349% 及保利物業(06049.HK) -0.150 (-0.416%) 沽空 $1.46百萬; 比率 10.614% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》美銀證券對內房股投資評級及目標價(表)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.200 (-0.662%) 沽空 $2.55千萬; 比率 21.514% 及中海外(00688.HK) -0.060 (-0.417%) 沽空 $9.86百萬; 比率 19.706% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.040 (-0.818%) 沽空 $3.14百萬; 比率 13.638% 及濱江集團(002244.SZ) -0.050 (-0.480%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $53.49萬; 比率 7.230% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.006%) 沽空 $1.05百萬; 比率 7.801% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.060 (-1.054%) 沽空 $6.42百萬; 比率 12.787% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -0.300 (-0.783%) 沽空 $4.73百萬; 比率 11.349% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-29 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)