瑞銀發表研究報告指，施政報告將於下周三(17日)公布，市場憧憬當局將進一步削減價值400萬至600萬元的住宅物業印花稅、設立「購房資金通」計劃、進一步放寬資本投資者入境計劃下住宅物業投資資格、吸引更多內地訪港、加快北部都會區發展，以及就房地產投資信託基金(REITs)納入互聯互通提出時間表。
該行認為樓價400萬至600萬元物業的印花稅從現時1.5%至2.25%削減至僅100元的可能性屬適中，估計若實施，年度稅收損失將少於20億元，遠低於2023至2025年間每年土地收入140億至700億元，預期針對性印花稅削減可進一步刺激市場交投，加速去庫存及支持土地銷售。
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瑞銀預期「購房資金通」在短期推出可能性較低，亦不預期全國性計劃短期推出，資本投資者入境計劃下豪宅投資限制進一步放寬機會則屬中等，另外預期「多次往返」個人遊簽注可能擴展至深圳以外其他大灣區城市居民。選股方面，該行預料新一份施政報告將利好恒地(00012.HK) +0.660 (+2.432%) 沽空 $3.15千萬; 比率 47.407% 、新地(00016.HK) +1.400 (+1.528%) 沽空 $3.44千萬; 比率 33.719% 、信置(00083.HK) +0.080 (+0.811%) 沽空 $3.35百萬; 比率 21.226% 等發展商，而更多內地旅客訪港將支持地區商場業主，包括九龍倉置業(01997.HK) +0.980 (+4.479%) 沽空 $1.86千萬; 比率 42.414% 、希慎(00014.HK) +0.330 (+2.117%) 沽空 $69.67萬; 比率 5.203% 及新地，加快北都發展對港鐵(00066.HK) +0.240 (+0.911%) 沽空 $2.03千萬; 比率 35.373% 或屬負面，因資本開支憂慮上升，但可能推動農地加快收回，對恒地屬正面。而REITs納入互聯互通進展，瑞銀預期對領展(00823.HK) +0.540 (+1.359%) 沽空 $1.07千萬; 比率 6.021% 屬正面。(gc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-29 12:25。)
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