美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) -0.250 (-1.099%) 沽空 $4.66百萬; 比率 11.559% 及綠城服務(02869.HK) +0.090 (+2.138%) 沽空 $2.02百萬; 比率 14.767% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.431%) 沽空 $6.77千萬; 比率 35.571% 及保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.92百萬; 比率 6.272% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》野村降龍湖(00960.HK)目標價至9.5元 短期股價催化因素有限對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.450 (+1.741%) 沽空 $1.81億; 比率 28.730% 及中海外(00688.HK) +0.160 (+1.192%) 沽空 $1.06億; 比率 29.454% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.060 (+1.212%) 沽空 $1.25千萬; 比率 19.925% 及濱江集團(002244.SZ) +0.240 (+2.365%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) -0.250 (-1.099%) 沽空 $4.66百萬; 比率 11.559% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.090 (+2.138%) 沽空 $2.02百萬; 比率 14.767% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.090 (+1.676%) 沽空 $64.42萬; 比率 1.512% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.431%) 沽空 $6.77千萬; 比率 35.571% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-03 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)