<匯港通訊> 交銀國際發報告指,根據克而瑞的初步數據，隨著春節假期即將來臨，2026年1月前百開發商全口徑銷售總額由12月3409億元人民幣(下同)月降46.5%至1822億元。該行跟蹤的20家主要上市開發商1月銷售額按月減少53.1%。在1月銷售額排名前10名開發商中，9家均為國企，其中保利發展排名第一。
根據國家統計局公佈的70大中城市商品住宅價格指數，12月新建商品住宅價格指數同比/環比減3%/0.4%，二手商品住宅價格指數同比/環比減5.4%/0.7%。
2026 年期待政策持續利好，地方兩會陸續召開，「穩市場、優供給、促進租賃、推更新、防風險」的五維主線貫穿始終。
該行仍預期二級市場的需求將持續改善並優於一級市場。中長期繼續看好華潤置地(01109)和越秀地產(00123)，評級均為「買入」,這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。 (JJ)
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