<匯港通訊> 地政總署公布，今天截標賣地表屯門海珠路住宅地共收到8份標書。已入標的發展商包括長實(01113)、嘉華國際(00173)、信置(00083)、中國海外(00688)、保利置業(00119)、會德豐地產，另有最少2家不知名財團參與。
該地皮佔地約4.7萬方呎，毗鄰私人屋苑海典軒，估計可建樓面面積約28.21萬方呎，預計日後可提供約525伙，市場對該用地的估值約4.2億至7.9億元，每方呎樓面地價(樓面呎價)約1500至2800元。
中原測量師行執行董事張競達表示，原本預計是次屯門住宅地可收到5-6份標書，最終收到8份標書，比預期中好，入標反應理想。項目鄰近輕鐵站以及日後的屯門南延線，享交通優勢，同時該區發展成熟，設施配套齊全，加上地皮規模適中，位置景觀開揚，投資額及風險不大，故具一定發展潛力及吸引力，預計興建中小型單位可迎合市場剛性需求。
張競達指，屯門區已有一段時間未有新供應，且貨尾量不多，近期樓市好轉，發展商吸納土儲的意欲亦見上升，惟屯門區傳統上樓價相較其它地區低水，亦有個別發展商貨尾較多以及有財務壓力，加上市場前景仍未明朗，預料發展商出價仍謹慎。但相信樓市最差時刻已過，流標風險降低。地皮每呎樓面地價料約2000元，地價約5.7億元。(JJ)
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