瑞銀研報指出，重新檢視今年9月發布的報告，仍認為因供應充足，中國內地寫字樓市場前景充滿挑戰，同時有更多明確信號指出，香港寫字樓市場正在復甦。隨著2026至2027年供應量下降，尤其在中環地區，瑞銀認為，香港中環的甲級寫字樓市場正接近見底。
瑞銀續指，根據世邦魏理仕(CBRE)的數據，上海寫字樓租金第三季按季下降0.8%。期內，由於兩棟新辦大樓完工，上海寫字樓供應量增加了11.6萬平方米，而淨吸納量按季增長6.7%至10萬平方米。未來六個月，瑞銀預計將有82萬平方米的新供應進入市場；並預計因明後兩年供應充足，上海寫字樓租金明年將繼續下降。
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瑞銀相信，香港寫字樓市場的復甦，將繼續惠及擁有香港甲級寫字樓業務的股票，包括太古地產(01972.HK) +0.760 (+3.548%) 沽空 $4.09百萬; 比率 1.800% 、太古股份(00019.HK) +0.650 (+0.981%) 沽空 $3.92千萬; 比率 32.284% 、置地公司、希慎(00014.HK) +0.230 (+1.212%) 沽空 $2.12百萬; 比率 8.445% 和恒地(00012.HK) +1.180 (+3.984%) 沽空 $1.96億; 比率 42.333% 。
有關瑞銀予香港房地產及内房股的評級和目標價，詳見另表。(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-12 16:25。)
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