摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.130 (-1.609%) 沽空 $6.59百万; 比率 6.092% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $5.10千万; 比率 29.960% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.225%) 沽空 $2.53千万; 比率 31.601% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.240 (-1.059%) 沽空 $1.15千万; 比率 17.781% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -0.050 (-0.052%) 沽空 $1.86亿; 比率 41.768% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.220 (-0.538%) 沽空 $5.82千万; 比率 17.040% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.820 (-2.135%) 沽空 $4.85千万; 比率 27.408% │+2%太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.463%) 沽空 $1.23千万; 比率 15.665% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.050 (+0.495%) 沽空 $7.65百万; 比率 16.619% │+0.1%相关内容《大行》瑞银料非本地学生增长属结构性 长实(01113.HK)及恒地(00012.HK)将受惠-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 16:25。)相关内容《大行》瑞银：恒隆地产(00101.HK)租户第三季销售恢复增长 重申「买入」评级