美联集团行政总裁(住宅)马泰阳表示,以「惊喜」来形容新一份《财政预算案》,指出宣布将100元印花税优惠,由原本300万元楼价上调至400万元,以楼价400万元的住宅单位为例,印花税由原来6万元大减至只需付100元印花税,料措施减轻入市负担,有助吸引置业人士上车,利好住宅交投。受惠楼市政策、近期乐观的投资气氛,加上发展商已积极推盘,料接连的利好因素会引发购买力,并引爆市场期盼已久的「楼市小阳春」。
马泰阳预期,在新印花税安排下,今年逾300万至400万元的住宅注册量有望升至1万宗,按年升幅超过2成,届时将创自2016年後的九年新高。
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与此同时,即时调高今年一二手住宅成交预测,当中一手成交量由原先估计的1.8万宗调高至1.9万宗,而二手住宅交投亦由4.2万宗调升至4.3万宗;至於楼价方面,预期稳中向好,全年有望升约5%。(ca/da)
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