瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.050 (+0.495%) 沽空 $7.65百万; 比率 16.619% 、太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.463%) 沽空 $1.23千万; 比率 15.665% 、恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.225%) 沽空 $2.53千万; 比率 31.601% 及领展(00823.HK) -0.220 (-0.538%) 沽空 $5.82千万; 比率 17.040% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.820 (-2.135%) 沽空 $4.85千万; 比率 27.408% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.100 (-0.454%) 沽空 $4.52百万; 比率 45.866% 、置地、港铁(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.36千万; 比率 21.713% 、希慎(00014.HK) -0.070 (-0.439%) 沽空 $50.44万; 比率 1.750% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 16:25。)相关内容《大行》中金：恒隆地产(00101.HK)第三季以来经营表现改善趋势强化 维持「跑赢行业」评级