智通财经APP获悉,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,香港私人住宅落成量方面,根据屋宇署今日最新发表的资料月报显示,2024年五月份全港共有1个项目,合共80个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准),较四月份的624户减少87%;至于今年首五个月累计共5,681户私宅落成,较去年同期的7,222户减少21%,为五年同期最少。
今年五月份香港只有一个中型私宅项目动工,首五个月累计动工量较为落后。根据屋宇署今日发表的最新数据,2024年五月份全港共有1个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),项目为上水粉锦公路与青山公路古洞段交界,涉及765户,较四月份的2,178户减少65%。油塘通风楼项目,涉及748户,已于2022年九月份计入动工量,今年五月份的同项目为屋宇署公布之重大修订,在此不作重复计算。至于,今年首五个月私宅动工量累计4,091户,较去年同期的5,518户减少26%,并创自2015年以来的十年同期新低。
根据资料显示,五月份香港共有1个私宅项目正式落成,为九龙塘太子道西266号,涉及80户。按地区划分,今年首五个月新界区共有5个项目、合共4,158个单位落成,占整体比例约73.2%;九龙区共有7个项目落成,涉及单位总数1,336户,占同期整体私宅落成量约23.5%;港岛区则有5个项目落成,涉及187户,占整体私宅落成量约3.3%。
陈海潮指出,今年首五个月私宅落成量达差估署预测全年22,267户约25.5%,预料年内有不少大型项目将陆续取得入户纸,包括天水围“YOHO
WEST”第1期(1,393户)、何文“瑜一”第IA期(447户)及第IB期(183户)等,加上其他中小型项目,初步估计今年全年落成量可达逾2.3万户水平。
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