2026年首个周末，一手发展商主力推货尾，两日内共录得约50宗新盘成交。当中，信置(00083.HK) +0.210 (+2.031%) 沽空 $1.03千万; 比率 19.666% 中海外(00688.HK) +0.360 (+2.806%) 沽空 $1.36亿; 比率 22.353% 与嘉华国际(00173.HK) +0.030 (+1.422%) 沽空 $59.88万; 比率 31.623% 合作发展的现楼项目锦上路柏珑系列，周末共录7宗成交，套现近5,280万元；其中成交尺价最高的单位为柏珑III第2座16楼A6单位，实用面积467平方尺，两房间隔，成交价逾779万元，尺价16,688元。
另外，新世界发展(00017.HK) -0.030 (-0.408%) 沽空 $1.39千万; 比率 24.242% 夥拍帝国集团、资本策略(00497.HK) 0.000 (0.000%) 、丽新(00488.HK) -0.010 (-1.639%) 及港铁(00066.HK) +0.060 (+0.200%) 沽空 $3.73千万; 比率 30.074% 合作发展的黄竹坑滶晨II，周末亦售出2伙，套现逾2,400万元，包括第2座38楼H单位，实用面积494平方尺，售价1,233.2万元，尺价24,964元。而万科香港旗下大埔上然周末共沽7伙，套现超过4,300万。
相关内容《大行》大摩料今年住宅楼价升一成 地产股首选新地(00016.HK)、恒地(00012.HK)及长实(01113.HK)
新地(00016.HK) +3.000 (+3.141%) 沽空 $8.40千万; 比率 18.823% 旗下西沙湾SIERRA SEA 第2A期日前开始收票，截至昨日(4日)已录得逾1.6万个购楼意向登记，以首两张价单221伙计算，超额71倍。
二手市场方面，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受假期效应影响，2026年首个周末十大屋苑成交表现平稳，未见显着上升，加上西沙湾新盘项目开价克制，进一步分散二手注意力，相信交投将逐步回升。中原数据显示，过去周末十大屋苑共录得8宗成交，按周减少38.5%。
而根据美联物业分行统计，周末十大二手屋苑录得约12宗买卖成交，较上周末15宗回落约20%，但仍连续两个周末维持双位数的活跃水平。若以15大屋苑计算，则共录得约15宗成交，较上周末的17宗减少约11.8%。
相关内容《大行》大摩料今年本地住宅、中环写字楼及零售销售齐升 较看好住宅市场
美联物业高级董事布少明表示，多个新盘推出应市，料将刺激更多早前累积的购买力重新释放，带动楼市气氛及入市意欲。预料节日因素消散后，二手交投将逐步回复正常，楼价继续获得支持及录得升幅。
香港置业分行数据则显示，周末十大指标二手屋苑录得约7宗买卖成交，较上周末的8宗微跌1宗或12.5%，整体交投表现平稳，但有7个屋苑未录成交。
利嘉阁称，上周末十大指标屋苑录9宗二手成交，较对上周末按周减少4宗或约31%，重回高单位数字水平。(ss/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-06 16:25。)
相关内容《大行》大摩料内地未来数月住房政策或保持低调 看好润地(01109.HK)及中海外(00688.HK)等
AASTOCKS新闻