中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报44.23点,较上周40.38点上升3.85点。指数连升两周共8.04点,并连续2周企稳40点以上好淡分界区,创农历新年後16周高位。5月份拆息大幅回落,银行资金充裕,有利楼按业务的积极性。
杨明仪指出,近期中美局势稍为缓和,内地减息降准救市,新盘热卖,供平过租等消息下,整体楼市气氛好转,银行按揭取态逐步回暖,CVI摆脱40点以下睇淡区,预告短期楼价有回稳迹象。如果CVI继续稳步上升,能够进一步升穿50点好淡分界线兼长期企稳,将预示楼价可望见底。
於今年4月美国公布对等关税措施,CVI再度回落至40点以下睇淡区,5周在40点之下反覆,楼价亦持续於低位横行。最新CCL报136.24点,财案放宽印花税後升幅收窄至1.00%,较减息周期前的135.86点低位高0.28%,2025年楼价暂累跌1.02%。(ha/a)
AASTOCKS新闻