中原张光耀表示,财案後楼市气氛明显转好,买家入市信心增,鲗鱼涌太古城3月至今已暂录8宗买卖成交,较上月同期快约1倍,平均实用尺价约16,150元,当中更连录两宗特色户成交。
张光耀表示,中原促成太古城美菊阁顶层连天台复式户成交,实用面积1,280平方尺,三房一套连储物室间隔。单位去年7月放盘,叫价3,300万元,现以2,600万元成交,实用尺价约20,312元。是次成交价创屋苑自2022年7月後新高,尺价则是相隔五个多月重上2万元。
根据纪录,对上同类大单位成交要追溯至2024年9月,银柏阁顶层特色单位,实用面积1,277平方尺,成交价2,580万元,实用尺价20,203元。
据了解,新买家为用家。原业主则於1996年以1,290万元购入单位,持货29年,是次沽出账面获利1,310万元,单位升值逾一倍。(da/)
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