中原黎宗文表示,沙田翠华花园本月暂录3宗成交,屋苑B座中层08室,实用面积215方尺,一房间隔,叫价约380万元,去年11月减至329.9万元,日前议价後以278.8万元获上车客承接,实用尺价12,967元。原业主於2021年以约402万元购入单位,持货约四年,是次易手账面蚀让123.2万元离场,单位期内贬值30.6%。
该行余俊文表示,新盘接连低价推售,致二手交投低位徘徊。荃湾区本月录约40宗二手成交,较上月同期减少约27%。该行促成区内翠丰台2座低层E室成交,实用面积440方尺,两房间隔,叫价480万元,近日经同区分支家庭议价後,终以463万元沽出,实用尺价10,523元,成交价创屋苑十年低。原业主於2003年9月以132.39万元买入单位,即使现以低价沽出,仍获利330.61万元,单位22年升值2.5倍。(da/j)
AASTOCKS新闻