地政总署今日公布,位於沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界的用地,将於本月27日招标,并於10月25日截标。
中原测量师行执行董事张竞达表示,联储局日前大手减息半厘,对市场属好消息,刺激整体入市气氛,发展商投地气氛相信亦会改善。唯现时发展商货尾量仍然高企,加上建筑成本亦高,各种因素均影响发展商投地意欲及取态,未必会急於抢地,预料出价仍会倾向保守,是次沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地,位於沙田第一城及愉翠苑等屋苑附近,预计可提供约570伙。地皮周边发展成熟,配套完善,亦近邻近铁路站,加上区内少有新供应,规模及投资额适中,具一定吸引力,但因应近期市况,以及参考7月同区另一幅地皮以楼面尺价约3952元批出,是次亦将估值每尺楼面地价5,000元调低至3,950元,下调约21%,地皮估值约12亿元。(sl/a)
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