市建局九龙城启德道/沙浦道项目将於今日(20日)中午截标。美联测量师行董事林子彬表示,上述项目规模较大,并邻近启德区及位处名校网,附近配套渐见成熟,发展潜力优厚。惟地皮需兴建社区设施、停车场及地下广场等,将增加其发展成本,故预计入标以大型发展商及财团为主,相信出价亦会倾向保守。林子彬亦指,美国减息周期已启动,料将对本港楼市带来正面影响,而地价可分期付款亦有助现金流安排,料有一定帮助。预期若以楼面地价约4,800元计算,初步估值约24.68亿元。(js/w)