新鸿基地产(00016.HK) +1.200 (+1.542%) 沽空 $1.85亿; 比率 51.456% 将於明天(5日)公布截至今年6月底止全年度业绩,受本地楼市走弱及物业销售毛利率受压所影响,本网综合6间券商料新地截至今年6月底止全年度撇除投资物业公平值变动的影响後可拨归公司股东基础溢利介乎215.69亿至228.48亿元,较2023年基础溢利为238.85亿人民币,按年下跌4.3%至9.7%,中位数222.57亿人民币按年跌6.8%。
综合7间券商料新地截至今年6月底止全年度每股股息介乎3.7元至4元,较上财年每股股息4.95元,按年下跌19.2%至25.3%,中位数3.8元人民币按年跌23.2%。投资者将关注新地全年度派息及派息政策变动的指引、未来推售的物业发展项目计划、对本港住宅市场定价策略及利润指引、并对高铁西九龙总站计划及上海徐家汇ITC计划的租赁进度及策略。
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【毛利率下滑 每股派息降】
富瑞料新地截至6月底止年度基础溢利215.69亿元按年跌9.7%,料总体收入762.08亿元按年升7%,料物业销售收入281.89亿元按年升7.7%(料其中本港物业销售收入265亿元按年升11%,料内地物业销售收入16.89亿元按年跌27.5%),估计物业租赁收入202.7亿元按年升2.6%,料每股全年派息3.7元按年跌25%,派息比率由上年度60%降至50%。
摩通料新地截至6月底止年度基础溢利216.34亿元按年跌9.4%,料收入按年跌2.1%,估计净利润率由上年度33.5%降至31%。交银国际估计新地全年核心净利润按年跌7%至223亿鬵,料整体毛利率水平按年下滑2至3个百分点至45%,料全年每股股息按年跌22%至3.85元。
摩根大通料新地截至6月底全年度基础溢利216亿元按年跌9%,期内物业发毛利率较低影响相关入账收益,并估计租务收入仍然稳固,料新地全年度每股股息3.73元按跌25%,料其派息比率会由60%降至50%,但相信市场对此已有预期。
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本网综合6间券商料新地截至今年6月底止全年度撇除投资物业公平值变动的影响後可拨归公司股东基础溢利介乎215.69亿至228.48亿元,较2023年基础溢利为238.85亿人民币,按年下跌4.3%至9.7%,中位数222.57亿人民币按年跌6.8%。
券商│截至6月底止全年度预测│按年变幅
汇丰环球研究│228.48亿元│-4.3%
星展│224.38亿元│-6.1%
交银国际│223亿元│-6.6%
美银证券│222.14亿元│-7%
摩根大通│216.34亿元│-9.4%
富瑞│215.69亿元│-9.7%
按新地在撇除投资物业公平值变动的影响後可拨归公司股东基础溢利为238.85亿人民币
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综合7间券商料新地截至今年6月底止全年度每股股息介乎3.7元至4元,较上财年每股股息4.95元,按年下跌19.2%至25.3%,中位数3.8元人民币按年跌23.2%。
券商│截至6月底止全年每股股息│按年变幅
汇丰环球研究│4元│-19.2%
瑞银│3.86元│-22%
交银国际│3.85元│-22.2%
星展│3.8元│-23.2%%
美银证券│3.8元│-23.2%%
摩根大通│3.73元│-24.6%
富瑞│3.7元│-25.3%
按新地截至2023年6月底止全年度每股股息4.95元
(wl/w)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-16 16:25。)
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