<汇港通讯> 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报50.35点，较上周54.20点下跌3.85点。CVI连升2周後单周下跌，但仍连续3周企稳在50点好淡分界线之上，预示楼价维持反覆争持局面。圣诞长假期开始，交投稍为减慢，上周本地大型银行跟随美国减息有助减轻供款负担，对楼市带来正面支持，银行对按揭估价取态明年初料更趋积极，CVI会否向上突破60点水平，值得密切关注。
2024年2月底政府全面撤辣後，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其後CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，早前20周处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣後的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告後，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。CCL最新报138.16点，较减息前的135.86点低位升1.69%，今年楼价暂时累跌6.15%。
2022年3月至4月期间，CVI曾经由10点水平反弹到60点以上。当时第五波疫情降温，政府预告放寛社交距离措施，利好楼市，二手成交增多，刺激CVI终止6周连跌反弹。CVI由15.04点单周升到28.20点，其後升势扩大，连续3周向上升破40点、50点及60点三个重要关口，并连续8周处於60点好淡分界区间上限之上。同期楼价亦止跌回稳，CCL在178点到182点反覆争持。 (SY)
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