由新地(00016.HK) +0.250 (+0.346%) 沽空 $1.01千万; 比率 16.546% 及恒地(00012.HK) +0.100 (+0.464%) 沽空 $3.47百万; 比率 17.525% 等持有的元朗洪水桥/厦村新发展区内第34B区住宅地,昨日(22日)达成补地价协议,是区内首宗完成原址换地申请,预计可兴建约2,300个单位。如以补地价金额16.68亿元计,每平方尺楼面地价约1,435元。若连同2.86亿元工程费用计,即补地价连政府设施工程费共涉19.54亿元,每平方尺楼面补价增至约1,681元。
发展局昨晚在社交专页提到,地政总署早前因应土地业权人要求,酌情把上述原址换地申请的完成期限延长,双方最终达成原址换地,有关项目经扣减业权人、於换地附近为政府兴建休憩空间所需的2.86亿元工程费後,业权人支付补地价约16.68亿元。
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发展局续指,地政总署正处理区内其他5宗原址换地申请,其中4宗涉及洪水桥市中心的商业地,原址换地申请的完成期限,由今年3月31日延迟至今年底。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-28 12:25。)
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