花旗的研究报告指，该行调整了部分特定内房股的预测模型，因为7月至8月的新屋销售数据较弱、零售疲弱、上半年业绩表现欠佳，以及税收影响了公司流动性或盈利能力，所以对内地房地产市场持更审慎态度。该行下调了部分内房股的目标市盈率及资产净值，另外亦调整了内地物管股的盈利预测及目标市盈率。花旗对内房股投资评级及目标价表列如下：相关内容《大行》大摩：华润置地(01109.HK)黄金周商场表现胜预期 目标价39.3元股份 | 投资评级 | 目标价(港元)建发国际集团(01908.HK) -0.110 (-0.640%) 沽空 $3.61百万; 比率 10.854% | 买入 | 19元 → 16.3元中国金茂(00817.HK) -0.040 (-2.759%) 沽空 $4.13百万; 比率 10.692% | 买入 | 1元 → 0.75元相关内容《大行》大摩升中国金茂(00817.HK)目标价至1.32元 上调销售及毛利率预测中国海外宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.08百万; 比率 27.245% | 买入 | 3.1元 → 2.3元中国海外发展(00688.HK) -0.030 (-0.212%) 沽空 $4.70千万; 比率 29.352% | 买入 | 18.5元 → 16.2元华润置地(01109.HK) -0.040 (-0.136%) 沽空 $7.48千万; 比率 36.691% | 买入 | 39.1元 → 32.6元绿城中国(03900.HK) -0.400 (-4.353%) 沽空 $2.74千万; 比率 24.122% | 买入 | 10.3元 → 7.8元绿城管理控股(09979.HK) -0.060 (-1.923%) 沽空 $10.06万; 比率 1.046% | 买入 | 9.3元 → 6.1元龙湖集团(00960.HK) -0.110 (-1.037%) 沽空 $5.37千万; 比率 23.341% | 买入 | 16.4元 → 12.3元深圳控股(00604.HK) -0.020 (-2.273%) 沽空 $2.06百万; 比率 11.730% | 买入 | 1.54元 → 1.15元万科企业(02202.HK) -0.200 (-3.839%) 沽空 $5.17千万; 比率 20.981% | 买入 | 6.9元 → 5.3元越秀地产(00123.HK) -0.144 (-2.907%) 沽空 $8.68百万; 比率 24.701% | 买入 | 7.8元 → 5.9元(vc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 12:25。)