高盛指出,在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下,预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时,该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策,对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战,该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在,并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) +0.500 (+1.241%) 沽空 $4.07千万; 比率 40.116% 、绿城服务(02869.HK) -0.030 (-0.636%) 沽空 $3.10百万; 比率 9.166% 、中海物业(02669.HK) -0.040 (-0.816%) 沽空 $3.60百万; 比率 7.821% 及保利物业(06049.HK) -0.460 (-1.320%) 沽空 $1.86百万; 比率 19.431% 的「买入」评级,基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.420 (-1.803%) 沽空 $1.07百万; 比率 10.685% 评级,由「买入」降至「中性」,碧桂园服务(06098.HK) -0.070 (-1.097%) 沽空 $3.88百万; 比率 5.241% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 12:25。)相关内容《大行》大摩:内地12月主要城市二手房价按月回落 今年首季度住宅销售可能面临下行压力