汇丰研究发表研报指，香港第三季商业物业租金仍然受压，但跌幅进一步收窄，当中，中环区写字楼改善情况更为明显，预期虽然市场短期内会有新供应推出，不过需求好转相信可提供一定支持，金融活动集中的核心商业区未来12个月租金跌幅将收窄，在一众股份中较看好太古地产(01972.HK) +0.240 (+1.022%) 沽空 $4.15千万; 比率 34.351% ，评级为「买入」，目标价23.9元，另亦看好香港置地。
该行指出，香港办公室市场空置率较多个主要国际城市为高，预期租金收入持续受压，未来12至18个月将出现新供应高峰，包括新地(00016.HK) +1.100 (+0.883%) 沽空 $5.19亿; 比率 34.530% 西九龙新商业项目及希慎(00014.HK) -0.120 (-0.557%) 沽空 $1.00千万; 比率 21.192% 铜锣湾利园八期等。汇丰研究预期，机构及企业或可趁租金仍处於较低水平时扩张业务或升级办公室，市场消息指阿里(09988.HK) -4.100 (-2.366%) 沽空 $7.46亿; 比率 5.874% (BABA.US) 正洽购铜锣湾一号13层办公室，可能成为今年最大交易。
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汇丰研究对冠君产业信托(02778.HK) -0.090 (-3.435%) 沽空 $2.77百万; 比率 25.568% 维持审慎看法，评级「减持」，目标价1.71元，预料其基金单位分派或持续受压。(gc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-30 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)
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