<汇港通讯> 招商局商业房地产投资信托基金(01503)於2025年1月24日通过其全资附属公司与一家独立第三方银行就金额最多41亿元人民币(下同)的贷款融资订立一份融资协议。此次新办贷款提取的融资金额约为40.08亿元,专项用於置换原有贷款,旨在优化房托的资本结构,降低融资成本。
本次新办贷款进一步提升房托的财务灵活性及财务状况,其融资利率仅为2.8%,低於原有贷款的固定利率。
新办贷款40.08亿元已获提取,并悉数提前偿还於2025年12月15到期之融资项目下贷款余额约16.22亿元;以及於2026年8月30日到期之融资项目下贷款余额约23.86亿元。本次新办贷款将长期利好招商局商业房托基金的单位持有人,其利率显著优於原有贷款利率,且利率5年不变,公司可大幅节省利息开支,提升分派表现。由於新办贷款提取金额等於原有贷款的已偿还金额,本次提取不会对房托的资产负债率构成显著影响。 (BC)
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