中指研究院发表报告表示，5月百城二手住宅平均价格每方米14,870元人民币(下同)，按月跌幅收窄至0.7%，已连续25个月按月下跌；按年跌幅为5.8%。当前业主「以价换量」带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3月及4月活跃态势，规模维持一定水平。
数据显示，5月百城新建住宅平均价格每平方米16,396元，按月上涨0.25%，按年上涨1.33%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格按月结构性上涨，517新政落地後，部分核心城市项目到访量出现增长，但从看房增加到成交回暖仍需时间。报告预计，展望未来，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策兑现期，但市场恢复节奏仍依赖居民收入预期的转变。
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此外，报告显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月百城二手住宅价格按月下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续12个月超过90城。政策优化在一定程度上提振核心城市二手房业主信心，缓解二手房价格加速下跌的态势。其中，一二线城市二手房价格按月跌幅有所收窄的城市数量占比为八成，三四线代表城市二手住宅价格按月跌幅则轻微扩大至0.68%。
租金方面，5月全国50个城市住宅平均租金每月每方米36.3元，按月下跌0.3%，按年下跌1.5%。5月重点城市租赁市场延续低温态势，租金按月持续下跌。(ta/cy)
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