<汇港通讯> 地政总署公布，今天截标卖地表屯门海珠路住宅地共收到8份标书。已入标的发展商包括长实(01113)、嘉华国际(00173)、信置(00083)、中国海外(00688)、保利置业(00119)、会德丰地产，另有最少2家不知名财团参与。
该地皮占地约4.7万方呎，毗邻私人屋苑海典轩，估计可建楼面面积约28.21万方呎，预计日後可提供约525伙，市场对该用地的估值约4.2亿至7.9亿元，每方呎楼面地价(楼面呎价)约1500至2800元。
中原测量师行执行董事张竞达表示，原本预计是次屯门住宅地可收到5-6份标书，最终收到8份标书，比预期中好，入标反应理想。项目邻近轻铁站以及日後的屯门南延线，享交通优势，同时该区发展成熟，设施配套齐全，加上地皮规模适中，位置景观开扬，投资额及风险不大，故具一定发展潜力及吸引力，预计兴建中小型单位可迎合市场刚性需求。
张竞达指，屯门区已有一段时间未有新供应，且货尾量不多，近期楼市好转，发展商吸纳土储的意欲亦见上升，惟屯门区传统上楼价相较其它地区低水，亦有个别发展商货尾较多以及有财务压力，加上市场前景仍未明朗，预料发展商出价仍谨慎。但相信楼市最差时刻已过，流标风险降低。地皮每呎楼面地价料约2000元，地价约5.7亿元。(JJ)
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