<汇港通讯> 交银国际发报告指,根据克而瑞的初步数据,随著春节假期即将来临,2026年1月前百开发商全口径销售总额由12月3409亿元人民币(下同)月降46.5%至1822亿元。该行跟踪的20家主要上市开发商1月销售额按月减少53.1%。在1月销售额排名前10名开发商中,9家均为国企,其中保利发展排名第一。
根据国家统计局公布的70大中城市商品住宅价格指数,12月新建商品住宅价格指数同比/环比减3%/0.4%,二手商品住宅价格指数同比/环比减5.4%/0.7%。
2026 年期待政策持续利好,地方两会陆续召开,「稳市场、优供给、促进租赁、推更新、防风险」的五维主线贯穿始终。
该行仍预期二级市场的需求将持续改善并优於一级市场。中长期继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123),评级均为「买入」,这两家公司在过去几年的销售表现优异,且在销售方面执行能力更强。 (JJ)
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