<汇港通讯> 交银国际发报告指,根据克而瑞的初步数据，2025年7月全口径销售总额由6月3707亿元人民币(下同)环比减38.1%至2294亿元。该行追踪的20家主要上市开发商7月销售额环比下降40.2%，由於季节性因素，销售均价和销售面积分别环比下降21.4%/21.8%。
近日中央政治局会议提出，「保持政策连续性稳定性，增强灵活预见性」，预计更多政策仍有加力空间，未来围绕城中村和危旧房改造、「好房子」建设、优化土地供给、强化金融支持等相关政策可望持续推进。
根据国家统计局公布的70大中城市商品住宅价格指数，6月新建商品住宅价指数同比跌3.7%，环比跌0.3%，二手商品住宅价格指数较去年同期降6.1%/环比跌0.6%。
交银国际预期二级市场的需求将持续改善并优於一级市场。中长期继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123)，二者评级均爲「买入」,这两家公司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强。(JJ)
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