市建局旺角山东街、地士道街项目,将於今日(6日)中午截收意向书。截至早上11时,现场暂收8份意向,包括鹰君(00041.HK) +0.620 (+5.124%) 沽空 $34.08万; 比率 1.315% 、中国海外(00688.HK) -0.420 (-2.774%) 沽空 $1.45亿; 比率 25.601% 及帝国集团。
项目地盘面积约2.6万平方尺,可发展总楼面面积上限约16万平方尺。市建局将住宅地积比率上限由7.5放宽至8.5倍,预计可提供约380个住宅单位。另外,项目需要提供约3万平方尺的楼面面积,作为政府、机构及社区设施用途,可获豁免计算在总楼面面积内。
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综合市场预测,项目估值约7.6亿至逾9亿元,每尺楼面地价预测最高约6,000元。
是次为市建局首个采用「项目发展促进服务」方式的项目。目的是於招标前加强向发展商提供资讯,减少流标机会率。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-10 16:25。)
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