过去周末本港受台风袭港影响，昨日(20日)更一度发出10号风球，窒碍楼市一、二手成交。期内，各大代理行的十大屋苑仅录个位数交投，而启德及日出康城亦有个别新盘录得成交。
会德丰旗下启德现楼DOUBLE COAST I於上周六(7月19日)录得3宗成交，分别为2间两房(开放式厨房)及1间一房户(开放式厨房)，实用面积由325至441平方尺，售价由563.1万至814万元，尺价介乎17,326至18,458元。
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另外，同属会德丰的日出康城GRAND SEASONS同日录得高层三房一套「楼王」成交，面积716平方尺，售价1,143.3万元，尺价15,968元。
而新世界(00017.HK) +0.070 (+1.259%) 沽空 $4.65百万; 比率 9.489% 夥拍远东(00035.HK) -0.010 (-1.250%) 合作发展的启德柏蔚森系列，在上周六连沽两伙，当中FOREST TOWER第5座18楼A室单位，实用面积512平方尺，三房一套间隔，享开扬游艇海景，售价1,062.4万元，尺价20,750元。
二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得7宗成交，按周跌1宗或12.5%，全数属周六录得，周日受台风影响未录成交。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，本周末未有新盘进行推售，购买力回流二手，部份周日睇楼预约改期为周六，单日录7宗成交算是不错，在供平过租情况下，买家入市意欲提升，带动二手交投平稳正面发展。
据美联物业分行统计，7月份第三个周末，十大屋苑录得7宗买卖成交，按周跌约30%，重回单位数，并创15个周末新低。若以十五大屋苑计算，上周末录得9宗成交，按周跌约30.8%。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，发展商采取「贴市价」推盘策略奏效，本月新盘销情理想，迄今已录约1,250宗一手成交，引发市场购买力释放。虽然本周末未有全新盘应市，焦点重投二手及货尾单位，但台风袭港，周日更高挂10号风球，天雨不单影响本港经济活动，并窒碍周日睇楼及楼市成交，导致周末二手屋苑交投下跌。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得6宗二手成交，与对上一个周末的8宗，按周减少2宗或约25%，连续2周处於单位数水平。
根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於上周末共录得约5宗成交，较对上周末约10宗跌5成。在十大屋苑中，太古城录得2宗成交最为活跃；其次为美孚新邨、维景湾畔及新都城各录得1宗成交；其余屋苑则未录得成交。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-21 16:25。)
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