<汇港通讯> 花旗发报告指,上调新鸿基地产(00016)目标价18.2%,从88.8港元升至105港元,维持评级「买入」。
花旗指,新地资产周转率(asset turn)良好,经常性利润稳健以及2026年6月底止财年开始物业投资的扩张会有收成,该公司对房地产市场前景预测略乐观。
因稳健的财务状况(15%的负债率),新地有望抓住良好机会,偏好香港住宅。该行认为,其2025财年强劲的销售额(五年来的最高水平)证明其在保持正利润率的同时推动资产周转能力,并预计价格仍有温和上涨的空间。
该行估计2026财年利润将保持稳定,原因是:a)未确认销售额规模可观;b)物业投资总楼面面积(GFA)增长抵消租金调幅为负;c)可能不会进一步减值。这支持该行对该公司每股股息3.75港元、股息率4.1%的稳定预期。(JJ)
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