过去周末启德DOUBLE COAST III首轮销售沽出约8成单位(42伙)，套现逾3.15亿，项目有望短期内加推。另外，油塘柏景峰次轮销售录得9组大手客，两轮销售累沽260伙。市场聚焦新盘，分散二手注意力，十大屋苑成交按周回落，四大代理行的交投跌幅介乎15.4%至25%。
由会德丰地产、恒地(00012.HK) -0.400 (-1.358%) 沽空 $3.09千万; 比率 40.644% 、中国海外(00688.HK) -0.230 (-1.807%) 沽空 $2.79千万; 比率 38.632% 及新世界发展(00017.HK) -0.220 (-3.026%) 沽空 $1.85百万; 比率 10.902% 合作，启德DOUBLE COAST III昨日(14日)首轮销售，连沽42伙，即约8成单位，套现逾3.15亿，当中2组大手客各自连购4伙单位，包括1组客人购入2伙两房(开厨)及2伙开放式单位，涉资逾2,410万；另1组客人购入2伙一房(开厨)及2伙开放式单位，涉资逾1,970万。今天买家中多为年轻家庭、换楼客及专业人士。发展商表示，项目有望短期内加推。
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另外，DOUBLE COAST I同日再录2宗成交，整个DOUBLE COAST系列至今累售297伙，套现逾22亿。
信置(00083.HK) -0.260 (-2.403%) 沽空 $3.49百万; 比率 14.181% 、资本策略地产(00497.HK) +0.004 (+2.339%) 及港铁(00066.HK) -0.540 (-1.750%) 沽空 $1.42千万; 比率 27.853% 合作发展的油塘柏景峰上周六(13日)进行次轮销售，单日共录9组大手客，涉资近1.3亿元，当中最大手客人一客连购8伙，涉资逾6,053万，买入两房及三房单位。
当日最高成交价单位为1座21楼A1单位，实用面积578平方尺，三房一套(开放式厨房)连储物室，成交价950.72万元，尺价16,448元；最高成交尺价单位为1座35楼A9单位，实用面积370平方尺，两房(开放式厨房)，成交价620.62万元，尺价16,774元。柏景峰两轮累售260伙。
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新地(00016.HK) -2.750 (-2.771%) 沽空 $5.20千万; 比率 24.944% 旗下启德天玺．天第2期上周六以招标形式售出1伙单位，标售单位为第1座42楼B单位，四房双套房及工作间连私人电梯大堂间隔，实用面积1,808平方尺，连2个车位，成交金额为8,017.55万元，尺价为44,345。
新世界发展位於北角的皇都今日起划一加价，买家加价前加快入市，4日内购入6伙，发展商昨日再沽3伙一房户，套现2,421.8万，包括35楼B9室，实用面积355平方尺，售价818.3万元，尺价23,051元。目前全盘累售385伙，占全盘单位逾99%。
二手方面，中原地产十大屋苑周末录得9宗成交，较对上星期减少3宗或25%，零成交屋苑录3个。
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中原地产住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局再度减息，本港银行虽未有跟随，但对整体市场亦属利好消息，增加买家入市信心，惟市场注意力落於新盘，分散二手注意力，本月下旬受节日气氛影响，或会拖慢交投步伐，但随着楼价确定见底回升，料节日后交投会逐步加快。
根据美联物业分行统计，刚过去周六日十大屋苑录得约10宗成交，较对上周末12宗稍为回落约16.7%，但仍是9个周末维持双位数水平。若以十五大屋苑计算，周末共录得约11宗成交，较对上周末的13宗下降约15.4%。
美联物业高级董事布少明表示，本月随着节日因素影响，预期下半月二手交投表现将继续反覆受压，惟预期美国买债及仍有望减息，本港按息仍有下调空间，整体后市走势维持理想，楼价将稳步上升。
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据香港置业分行统计，12月第二个周末十大屋苑共录得6宗买卖成交，按周减少2宗或25%，连续7周维持单位数水平。
统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得9宗二手成交，较对上一个周末的11宗，下降约18%，回落至高单位数水平。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-15 12:25。)
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